Une agence immobilière familiale au savoir-faire reconnu
Estimation offerte sous 24h
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AM IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Garges-lès-Gonesse, Un Appartement 2 pièces de 47 m² situé dans une résidence récente (2010–2012) proche du centre commercial Cora/Carrefour. Deuxième étage avec ascenseur, balcon de 6 m². Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, chambre séparée, salle de bain en excellent état, WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Vendu loué (bail meublé) : 920 € par mois. (GLI en place) locataire à jour de ses loyers. Charges : 90 à 100 € mensuels. Très bonne rentabilité et fiscalité avantageuse en meublé. Investissement clé en main, locataire en place. Place de parking privative incluse. Appartement récent, bien situé, attractif et rentable. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.00 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence annonce : VAP10000209 A propos de la copropriété : mandat n°292. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence AM IMMOBILIER au : 01.39.85.55.55. LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 95140
Surface habitable (m²) 47 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,81 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 2011
Copropriété OUI
Lot n° 22 et 54
nombre de lots 139
Quote Part annuelle des charges 1 350 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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