Une agence immobilière familiale au savoir-faire reconnu
Estimation offerte sous 24h
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AM IMMOBILIER vous propose en exclusivité À Bussy-Saint-Georges, au sein d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex d'environ 77 m², situé à seulement 15 minutes de Disneyland Paris. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 27 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à son exposition Sud-Est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. La résidence séduit par ses équipements modernes et son excellent niveau de confort : ascenseur, terrasse partagée, bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique (DPE A). Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, faisant de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale. Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 328 lots, répartis en 142 logements et 186 places de stationnement, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 275 € par mois (soit 3 300 € par an), déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence annonce : VDU10000214. Mandat n°299
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 359 € et 486 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 76,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 17 et 0171
nombre de lots 592
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 055 €
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