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Estimation offerte sous 24h
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Goussainville – À deux pas de la gare – Maison F3 avec jardin et garage À seulement quelques minutes à pied de la gare de Goussainville et de sa rue commerçante, AM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison F3 offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 172 m², cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs), ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage principal, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, cette maison a été entretenue au fil des années. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Son emplacement constitue un véritable atout : gare, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien confortable et facilitant tous les déplacements. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un placement pérenne, ce bien saura répondre à vos attentes. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec une valeur locative estimée à environ 1 350 € par mois, offrant une belle opportunité de rendement. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux, sans charges de copropriété et sans procédure en cours. Prix : 190 000 € FAI. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 0 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 95190
Surface habitable (m²) 60,51 m²
surface terrain 172,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Lot n° 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Taxe foncière annuelle 1 374 €
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