Une agence immobilière familiale au savoir-faire reconnu
Estimation offerte sous 24h
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AM IMMOBILIER, Agence Immobilière à Arnouville vous propose Propriété pleine d'élégance, au charme rare, dans le très agréable secteur de la Fontaine à Arnouville. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui les rend immédiatement attachantes. Cette demeure en fait partie. Derrière son élégante façade se dévoile une maison aux beaux volumes, à l'atmosphère chaleureuse et à la configuration singulière, offrant 185 m² habitables et une surface totale proche de 300 m², sur une belle parcelle de 781 m². Dès l'entrée, la maison invite à découvrir ses espaces de vie : un séjour, puis une salle à manger avec cuisine, composant un ensemble convivial à imaginer et à personnaliser selon vos envies. Son véritable privilège ? Un appartement en duplex avec accès indépendant, qui communique également avec la maison. Une opportunité rare pour accueillir ses proches en préservant l'intimité de chacun, imaginer une vie intergénérationnelle ou disposer d'un espace supplémentaire aux multiples usages. Côté nuit, la maison principale propose cinq chambres. Le premier étage accueille une belle chambre avec salle de douche, ainsi qu'un second espace comprenant un couloir idéal pour aménager un bureau, une chambre et une salle de douche. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Un garage et une chaufferie apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la belle parcelle de 781 m² offre un agréable jardin, promesse de beaux moments en famille, de déjeuners aux beaux jours et de soirées d'été à l'abri des regards, selon les aménagements existants. Le ravalement côté intérieur de la parcelle a été réalisé et la toiture entretenue. Une maison de caractère, généreuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie. ref : VMA10000217 - Mandat n°302. Honoraires à la charge du vendeur Visite uniquement après expertise de votre dossier financier !* La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin*
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 530 € et 6 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 95400
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 472 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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